ភ្នំពេញៈ ក្រោមឥទ្ធិពលនៃវិបត្តិជំងឺសាកល ដែលកំពុងញាំញីសេដ្ឋកិច្ចស្ទើរគ្រប់ប្រទេសលើសាកលលោក ឱ្យដាំក្បាលធ្លាក់ចុះនោះ សម្រាប់តែចរន្ត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ត្បិតថាទទួលនូវឥទ្ធិពលអវិជ្ជមាន មិនសូវធ្ងន់ធ្ងរដូចគេ ប៉ុន្តែទម្រាំឱ្យ មានស្ថានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញដូចឆ្នាំ២០១៩ យ៉ាងហោចណាស់ រហូតដល់ចុងឆ្នាំ២០២១ ។
អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា លោក វ៉ា វីរៈ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Century21 Fortuna Investment បានមានប្រសាសន៍នៅល្ងាចថ្ងៃទី៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ថា បើប្រៀបធៀប ទៅនឹងបណ្តាប្រទេសនានា នៅលើសាកលលោក ក៏ដូចជាប្រទេសនៅក្នុងតំបន់ កម្ពុជាហាក់មានភាពល្អប្រសើរជាងគេបន្តិច។ ដោយឡែកសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ក៏មានស្ថានភាពមិនអាក្រក់ខ្លាំងនោះដែរ ក្រោយសកម្មភាពទីផ្សារក្នុងនៅតែបន្ត។
លោកបន្តថា “មួយរយៈពេលចុងក្រោយនេះ ស្ថានភាពនៃចរន្តទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ទាំងការអភិវឌ្ឍ ទាំងការវិនិយោគទៅលើគម្រោងធំ គឺមិនមាននោះទេ លើកលែងតែការសាងសង់គម្រោង ដែលបានបន្សល់ទុកតាំងពីឆ្នាំចាស់តែប៉ុណ្ណោះ” ។ លោកបានបន្តថា “ការទិញលក់ពេលនេះ ស្ទើរតែមិនមានដោយសារតែបញ្ហា នៃការរាលដាលជំងឺក្នុងសហគមន៍ ដែលធ្វើឱ្យមនុស្សភាគច្រើន មិនហ៊ានចេញក្រៅមើលគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ ឬដីធ្លីដូចកាលពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២០នោះទេ” ។
លោកគិតថា បើទោះជាពេលនេះ មានបណ្តាប្រទេសធំៗ នៅលើសាកលលោក បានចាប់ផ្តើមដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់វ៉ាក់សាំង ខណៈដែលរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក៏កំពុងត្រៀមទិញយកមកប្រើប្រាស់នៅក្នុងប្រទេសក៏ដោយ ក៏ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមួយ នៅមិនទាន់អាចវិល ទៅរកភាពល្អប្រសើរដូចឆ្នាំ២០១៩ ភ្លាមៗនោះដែរ ពោលគឺវាត្រូវការពេលវេលាយូរបន្តិច។
ស្រដៀងនឹងការលើកឡើងខាងលើនេះ ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោក ច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ថា “តម្រូវការទីផ្សារអចលនវត្ថុក្នុងស្រុកគឺនៅតែបន្តមានដដែល ជាពិសេសផ្នែកលំនៅដ្ឋាន ខុនដូកម្រិតមធ្យម រួមនឹងការប្រើប្រាស់ដី សម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទ្រង់ទ្រាយមធ្យម និងទ្រង់ទ្រាយ ក្រោមការបណ្តាក់ទុនពីអ្នកក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែសម្រាប់គម្រោងធំៗ ដែលមានតម្លៃរាប់លានដុល្លារ គឺមិនមាននោះទេ” ។
លោកបានបន្តថា ត្បិតថា ថ្នាំបង្ការជំងឺឆ្លងអាច នឹងត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការនៅត្រឹមដើមឆ្នាំ២០២១ ប៉ុន្តែមិនមែនមានន័យថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានភាពល្អប្រសើរ ស្របពេលនៃការប្រើថ្នាំបង្ការនោះទេ” ។ លោកបន្តថា“វាត្រូវការពេលវេលា ក្នុងការស្រោចស្រង់ឡើងវិញ លុះត្រាតែកំណើននៃការព្យាបាល ទទួលបានលទ្ធផលច្រើន ហើយការចម្លងត្រូវបានទប់ស្កាត់ បានដោយជោគជ័យ ដែលវាត្រូវការពេលយូរ។
លោកច្រឹក សុខនីម បានអះអាងថា “តាមខ្ញុំគិត ត្រូវចំណាយពេលមិនតិចជាង១ឆ្នាំ ឬអាចលើសនេះ ទើបអាចមានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញ គ្រាន់តែថា ចាប់ពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២១ សកម្មភាពដែលផ្តើមចេញពីក្នុងស្រុក នឹងចាប់កម្រើកឡើងវិញជាបណ្តើរៗជំនួសភាពអវត្តមានរបស់អ្នកវិនិយោគធំមកពីក្រៅប្រទេស” ៕ ប្រភព ៖ https://www.propertyarea.asia/
