ព្រឹត្តិការណ៍

បរិការណ៍​កម្ពុជា៖ ឆ្នាំ២០២១ ជា​ពេលវេលា ​នៃ​ការទន្ទឹងរង់ចាំ​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​សម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក

ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹង​ភាព​សុទិដ្ឋិនិយម និង​ការរំពឹងទុក​ពី​ភាពល្អប្រសើរ នៃ​វិសយ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ឆ្នាំ២០២១នេះ អ្នកជំនាញ​បាន​អះអាងថា ​ការ​ងើបឡើង​វិញ នៃ​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​តម្លៃ​ក្រោម១០ម៉ឺន​ដុល្លារ នឹងមាន​ល្បឿន​លឿន​ជាងគេ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ TOWN CITY Real Estate លោក​វ៉ន ចាន់ថន បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​ កាលពី​សប្តាហ៍​មុន​ថា តាម​ការរំពឹងទុក វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា នឹង​ងាក​មករក​ភាពល្អប្រសើរ​ឡើងវិញ ជាពិសេស​ចាប់ពី​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ២០២១នេះ ​សកម្មភាព​ទិញ លក់​នឹងមាន​ភាព​មមាញឹក​ឡើង​វិញ ខណៈដែល​ស្ថានភាព ​ប្រឈម​នឹង​វិបត្តិ​ជំងឺឆ្លង​ត្រូវបាន​ទប់ស្កាត់ និង​កាត់បន្ថយ​ការ​រាលដាល​ ក្រោយ​មានការ​ប្រើប្រាស់​វ៉ាក់សាំង​ ប្រកបដោយ​ប្រសិទ្ធភាព។

លោក​បន្តថា “ពេលនេះ​សញ្ញាល្អៗ នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ បានចាប់ផ្តើម​បង្ហាញ​ជាបណ្តើរៗ ដែល​ផ្តើមចេញ​ចលនា​ក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​សកម្មភាព​ នៃ​ការចូលរួម​ពី​ទីផ្សារ​ក្រៅ​ស្រុក ​នៅ​មិនទាន់​នៅឡើយ​នោះទេ” ។ លោក​បញ្ជាក់ថា “ចលនា​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ ដែល​ផ្តើមចេញពី​អ្នក​ក្នុងស្រុក​នៅពេលនេះ គឺជា​តម្រូវ​ការពិត​តម្រូវការ​ជាក់ស្ដែង ជាពិសេស​ផ្នែក​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​ជាន់​ផ្ទាល់​ដី ស្ថិតនៅតាម​បណ្តា​ជាយ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែលមាន​តម្លៃ​សមរម្យ ​ក្រោម១០ម៉ឺន​ដុល្លារ” ។

លោក​បន្តថា មិនមែន​ពួកគាត់​មិន​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​លុយ​ត្រឹម​ជាង៧ម៉ឺន ឬ១០ម៉ឺន គឺ​រក​ផ្ទះ​នៅ​មិនបាន​នោះទេ ដូច្នេះ​ជា​ជម្រើស​ពួកគាត់ ​មានតែ​ទិញ​នៅតាម​ជាយក្រុង។

លោក​វ៉ន ចាន់ថន បាន​មានប្រសាសន៍​បន្តទៀតថា “កាលពី​ឆ្នាំ២០២០ ដែល​ប្រទេស​កំពុងស្ថិត​នៅក្នុង​ភាព​ប្រឈម​ខ្លាំង នៃ​វិបត្តិ​ការទិញ​លក់​លំនៅដ្ឋាន ក៏​នៅតែមាន​សកម្មភាព ប៉ុន្តែ​មានការ​ធ្លាក់ចុះ​បន្តិច ដោយសារតែ​បញ្ហា ​នៃ​ប្រាក់ចំណូល​ត្រូវបាន​កាត់បន្ថយ ប៉ុន្តែ​នៅ​ឆ្នាំ២០២១នេះ ភាព​ប្រឈម​ត្រូវបាន​កាត់បន្ថយ ហើយ​អាជីវកម្ម និង​កន្លែង​បម្រើ​ការងារផ្សេងៗ បាន​ចាប់​ដំណើរ​វិញ​ជាធម្មតា​ឡើងវិញ។ ដូច្នេះ​ពួកគាត់​អាចមាន​លទ្ធភាព​ឡើងវិញ។

លោក​បន្តថា “ជាមួយគ្នានេះ​រាជរដ្ឋាភិបាល ក៏បាន​អនុគ្រោះ ​ដោយ​ការលើកលែង​ពន្ធ​ប្រថាប់ត្រា លើ​ការទិញ​លក់​លំនៅ​ដ្ឋា​តម្លៃ​ក្រោម៧ម៉ឺន រួម​ជាមួយនឹង​ការបន្ត​លើកលែង​លើ​ការយក​ពន្ធលើប្រាក់ចំណេញ​មូលធន នេះ​ជាការ​ជំរុញឱ្យមាន​ការ​ទិញ​លក់​ កាន់​តែមាន​ល្បឿន​លឿន” ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន PREMIUM Group លោក​ម៉ាន់ ច័ន្ទ​ឌី បាន​មានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន ដែលមាន​តម្លៃ​ក្រោម១០ម៉ឺន​ដុល្លារ ពិតជា​អាច​កក្រើក​ឡើងវិញ ​ក្នុង​ល្បឿន​លឿន​ជាង​ទីផ្សារ​ដទៃទៀត ប៉ុន្តែ​ភាគច្រើន ​គឺជា​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន ជាន់​ផ្ទាល់​ដី​តែប៉ុណ្ណោះ សម្រាប់​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​សហកម្ម​សិទ្ធិ​អាច​នៅមានកម្រិត។

លោក​បញ្ជាក់ថា “ផ្ទះ​ជាប់​ដី​តម្លៃ​ក្រោម១០ម៉ឺន​ដុល្លារ ឬ​ក្រោម៧ម៉ឺន​ដុល្លារ​វា​ជា​តម្រូវ​ការពិត​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្នុងស្រុក ហើយ​វា​នឹង​បន្ត​ទៅមុខ​ក្នុង​ចន្លោះ៥ឆ្នាំ ឬ១០ឆ្នាំ​ទៀត ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​តម្រូវការ​លំនៅដ្ឋាន​សហកម្មសិទ្ធិ នៅ​មិនទាន់មាន​ល្បឿន​លឿន​នោះទេ។ លោក​បន្តថា “មូ​លេ​ហ​តុ​គឺ​ដោយសារតែ​ភាគច្រើន អ្នក​ដែលមាន​ទំនោរ​ រស់នៅក្នុង​លំនៅដ្ឋាន​សហកម្មសិទ្ធិ ឬ​ហៅថា​ខុន​ដូ​គឺជា​តម្រូវការ​ទ​ផ្សារ​មកពី​ក្រៅ​ស្រុក” ។

លោក​បន្ថែមថា ដូច្នេះ​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០២១ ខណៈដែល​ពួកគាត់ (ជនបរទេស)នៅ​មិនទាន់​អាច​វិល​មកកាន់​កម្ពុជា​បាន​វិញ​នោះ ចរន្ត​ទិញ​លក់​នៅតែមាន​កម្រិត។

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកឧកញ៉ា​លី ហួរ ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅដ្ឋាន​កម្ពុជា​បាន​មានប្រសាសន៍ថា អ្វីៗវា​ត្រូវការ​ពេលវេលា បើ​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក​មាន​ភាពល្អប្រសើរ វ៉ាក់សាំង​កូ​វីដ១៩ មាន​ប្រ​សិ​ទ្ឋ​ភាព និង​អាច​ចាក់​បាន​ទូលំទូលាយ​ ដោយ​រដ្ឋាភិបាល​ប្រទេស​និមួយៗ នៅ​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ២០២១នេះ ទើប​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច និង​ការវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុ​ជាមាន​ភាពល្អប្រសើរ​ឡើងវិញ។

លោក​បន្តថា “សេដ្ឋកិច្ច​ប្រទេស​យើង ការរីកចម្រើន​នៅ​ប្រទេស​យើង មាន​ភាព​ប្រទាក់ក្រឡា​ជាមួយ​បណ្តា​ប្រទេស​នានា​នា​ក្នុង​ពិភពលោក ហេតុនេះ​យើង​មិនអាច​រីកចម្រើន សេដ្ឋកិច្ច​ងើបឡើង​តែឯង​នោះបានទេ” ៕ ប្រភព៖ https://www.propertyarea.asia/

Most Popular

To Top