សេដ្ឋកិច្ច​

ហេតុផលសំខាន់ៗ ធ្វើ​ឲ្យ​ដី​តំបន់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤១ និង៥១ នៅតែមាន​សក្តានុពលសម្រាប់ ​ការវិនិយោគ

កំពង់ស្ពឺ/កណ្តាលៈ តំបន់​ស្ថិតនៅតាម​បណ្តោយ ​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤១ និង​ផ្លូវជាតិ​លេខ៥១ បាន​ក្លាយជា​តំបន់​ពេញនិយម​បំផុត​ លើ​ការវិនិយោគ ​អចលនទ្រព្យ ក្នុង​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ ដោយសារ​ហេតុផលសំខាន់ៗ ជាច្រើន។

ហេតុអ្វី​បានជា​ចរន្ត​នៃ​ការវិនិយោគ​ក្នុងស្រុក បាន​បុក​សំដៅទៅ​តំបន់​នេះ​ច្រើន យើង​សាកល្បង មើល​ទៅលើ​ចំណុចសំខាន់ៗ ដូចខាងក្រោម​នេះ។

សហ​ស្ថាបនិក ​និង​អគ្គនាយក​គេហទំព័រ Propertyarea.asia ដែល​បាន​តាមដាន​ ការវិវត្ត​ទីផ្សារ​ដីធ្លី និង​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​ ជាប់​ជាប្រចាំ​ បាន​មានប្រសាសន៍៍ ដោយ​លើកយក​ហេតុផល ក៏ដូចជា​កត្តា​លី​ករសំខាន់ៗមក​បង្ហាញ។

ផែនការ​រដ្ឋាភិបាល

ជាមួយនឹង​ការធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម តំបន់ឧស្សាហកម្ម​រប​ស់ ​រដ្ឋាភិបាល ស្របតាម​និន្នាការ​រីកចម្រើន​នៃ​សេដ្ឋកិច្ចសង្គម បានធ្វើ​ឲ្យ​រដ្ឋាភិបាល​ចាប់ផ្តើម​គិត ពី​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​ ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ ពិសេស​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​នានា ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច​រីកចម្រើន និង​ធ្វើ​ឲ្យ​ចរន្ត​សាច់ប្រាក់ ហូរ​ចូល​ហោប៉ៅ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដោយផ្ទាល់ ក្នុង​គោលដៅ​ពីរ ទី១ ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​ភាពក្រីក្រ​ផង ទី២ ដើម្បី​ពង្រីក​ផែនការ​អភិ​វ​ឌ្ឈ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ផង។

ពីមុនមក​ទីក្រុង មិនសូវមាន​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច ទើប​រដ្ឋាភិបាល​បាន​អនុ​ញ្ញា​ត្ត​ឲ្យ​មាន​រោងចក្រ សហគ្រាស​ប្រមូលផ្តុំ​នៅក្នុង​ទីក្រុង ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​មនុស្ស​ចូលមក​រស់នៅ​ទីក្រុង​ច្រើន និង​ធ្វើ​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​ទីក្រុង​រស​រវើក ប៉ុន្តែ​ពេលបច្ចុប្បន្ន​ការរីកចម្រើន​នៃ​នគរូបនីយកម្ម កំនើន​ប្រជាសាស្ត្រ បានធ្វើ​ឲ្យ​ទីក្រុង​ជួប​ការកកស្ទះ​ចរាចរណ៍  និង​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីក្រុង​បាត់បង់​សណ្តាប់ធ្នាប់ ពិសេស​ធ្វើ​ឲ្យ​បំពុលបរិស្ថាន​ដោយសារ​ ផ្សែង​ពុល​ពី​រោងចក្រ សហគ្រាស​នានា។

ហេតុនេះ ទើប​រដ្ឋាភិបាល​បានដាក់​ចេញ​គោល នយោបាយ​ថ្មី ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​បញ្ហា​សង្គម​ផ្សេង ហើយ​រុញ​រោងចក្រ សហគ្រាស​ទីជនបទ ឬ​ជាយក្រុង ដែល​គោលនយោបាយ​នេះ ប្រៀប​បីដូច​ជា ព្រួញ​មួយ​បាញ់​បាន​សត្វ​បី ទី១ ធ្វើ​ឲ្យ​តំបន់​ជនបទ​កាន់តែ​រីកចម្រើន ទី២ ធ្វើ​ឲ្យ​ជីវភាព​ប្រជាពលរដ្ឋ​កាន់តែ​ប្រសើរឡើង និង​ទី៣ រុញ​ទី​តំបន់​ជនបទ​កាន់តែ​ខិត​កៀក​នឹង​ទីក្រុង ពិសេស​កាត់បន្ថយ​ការហូរចូល​ប្រជាពលរដ្ឋ ចូលមក​រស់នៅក្នុង​ទីក្រុង​ច្រើនពេក។

កាត់​ចូល​ទីក្រុង

យោងតាម​មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់​ក្រ​សួថ​សាធារណៈការ និង​ដឹកជញ្ជូន​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា តំបន់​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​ទី៤ ដែល​ស្ថិតនៅ​ស្របតាម​ផ្លួ​វ​ជាតិសំខាន់ៗទាំងពីរ​នេះ នឹងត្រូវ​កាត់​មួយផ្នែក​ចូលមកក្នុង​ដែល​រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ។

ការ​កាត់​តំបន់​ណាមួយ​ចូលមក​រាជធានី​ភ្នំពេញ នឹងធ្វើ​ឲ្យ​តំបន់​នោះ​មានការ​រីកចម្រើន​លឿន ដូចជា  ការកសាង​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ពី​រដ្ឋាភិបាល កា​រត​បណ្តាញ​ទឹកស្អាត​កាន់តែ​លឿន ធ្វើ​ឲ្យ​វិស័យ​ឯកជន​ងាក​ទៅ​វិនិយោគ នៅ​តំបន់​នោះ​កាន់តែច្រើន ពិសេស​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់។

តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​ឧស្សាហកម្ម

ស្រដៀង​នឹង​ការលើកឡើង​ខាងលើ តំបន់​ផ្លូវជាតិសំខាន់ៗទាំងពីរ បាននិងកំពុង​រីកចម្រើន ដោយ​ទាក់ទាញ​រោងចក្រ សហគ្រាស ផែស្ងួត សំណង់​លំនៅដ្ឋាន បុរី ពិសេស​ទាក់ទាញ​មនុស្ស​ទៅ​រស់នៅ​កាន់តែច្រើន ហើយ​នៅពេលណា​មនុស្ស​ចូលទៅ​រស់នៅ​កាន់តែច្រើន នឹងធ្វើ​ឲ្យ​តំបន់​នោះ​មានតម្លៃ​ដីធ្លី​កើនឡើង សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​កាន់តែ​រស​រវើក​មិន​ខាន។

តំបន់​ណាក៏ដោយ គ្មាន​មនុស្ស​រស់នៅ គឺ​តម្លៃ​ដីធ្លី​មិន​កើនឡើង​នោះទេ ដោយសារ​គ្មាន​មនុស្ស នៅពេល​គ្មាន​មនុស្ស​ក៏​គ្មាន​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​នោះឡើយ។

កៀក​នឹង​ទីក្រុង

ផលប្រយោជន៍​នៃ​ភូមិសាស្ត្រ មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ ព្រោះ​ភូមិសាស្ត្រ គឺ​ជាប់ទាក់ទង​គ្នា មិនអាច​កាត់ផ្តាច់​បាន​ពី​ការរីកចម្រើន​លើ​ផ្នែក​អ្វីមួយ។ ពិសេស​ដូចជា​តំបន់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤១ និង​ផ្លូវជាតិ​លេខ៥១ ជា​ផ្លូវជាតិ​កម្រិត​ខេត្ត​ឬ​ផ្លូវ​ខេត្ត ដែល​ត​ភ្ជាប់​ជាមួយនឹង​ផ្លូវជាតិ​លេខ២ ផ្លូវជាតិ​លេខ៣ ផ្លូវជាតិ​លេខ៤ និង​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ។

ហេតុនេះ​កត្តា​ភូមិសាស្ត្រ ឬ​ទីតាំង​គឺជា​ ចំណុច​សំខាន់ ដែល​អ្នកវិនិយោគ ​ឆ្លាត​វៃ​តែងតែ​ផ្តោត​ដោយ​មិនអាច​មើលរំលង​នោះទេ៕ប្រភព៖propertyarea.asia

Most Popular

To Top