អាមេរិក៖ របាយការណ៍ថ្មីដ៏គួរឲ្យព្រួយបារម្ភមួយបានបង្ហាញឲ្យដឹងថា អចលនទ្រព្យមួយក្នុងចំណោមអចលនទ្រព្យចំនួន ៦ នៅចក្រភពអង់គ្លេសអាចនឹងត្រូវរងគ្រោះដោយទឹកជំនន់នៅឆ្នាំ ២០៥០ នៅពេលដែលមនុស្សតស៊ូ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការបំភាយឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់ នេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយពីគេហទំព័រឌៀលីម៉ែល។
អ្នកស្រាវជ្រាវនៅទីក្រុងឡុងដ៍បានវាយតម្លៃហានិភ័យទឹកជំនន់ នៃអចលនទ្រព្យចំនួន ៤.៨ លាននៅជុំវិញប្រទេសដែលត្រូវបានលក់នៅចន្លោះឆ្នាំ ២០០៦ និង២០២២។
អចលនទ្រព្យងាយនឹងជន់លិចនៅ East Anglia, North West និង Yorkshire ដែលពួកគេបានរកឃើញ ខណៈអ្នកដែលរងផលប៉ះពាល់តិចតួចបំផុតគឺនៅតំបន់ Midlands និង North East។
ចំពោះអ្នកទិញនាពេលអនាគត ហានិភ័យទឹកជំនន់ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំង នៅក្នុងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ពួកគេក៏បានរកឃើញ ដោយផ្ទះមានហានិភ័យ នៃទឹកជំនន់ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាមធ្យម ៨.១៤ ភាគរយទាបជាងជាមធ្យម។
របាយការណ៍នេះបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ ពីទឹកជំនន់ដ៏ធ្ងន់ធ្ងរនៅប្រទេសអ៊ីតាលី និងក្រូអាតត្រូវបានពិពណ៌នាថា ជាការព្យាករណ៍ជាមួយនឹងមនុស្សហែលឆ្លងទឹកដើម្បីជួយសង្រ្គោះអ្នកជិតខាង។
ការវិភាគថ្មីត្រូវបានធ្វើឡើងដោយ City, University of London’s Bayes Business School ក្នុងភាពជាដៃគូជាមួយគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ Rightmove និងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សា Royal HaskoningDHV ។
លោកវេជ្ជបណ្ឌិត Nicole Lux អ្នកស្រាវជ្រាវជាន់ខ្ពស់នៅ Bayes មានប្រសាសន៍ថា ការសិក្សាជាក់ស្តែងនេះ យើងបានគណនាបរិមាណផលប៉ះពាល់ដែលហានិភ័យ នៃទឹកជំនន់មានលើការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
ជាមួយនឹងកម្រិតទឹកសមុទ្រ និងការមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន នៃអាកាសធាតុបានកំណត់នឹងកើនឡើងក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ នេះបង្កការគំរាមកំហែងយ៉ាងខ្លាំងដល់អចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសនៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។
ដោយប្រើសំណុំទិន្នន័យតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ដោយ Rightmove របាយការណ៍បានវិភាគការចុះបញ្ជី អចលនទ្រព្យសរុបចំនួន ៤.៨ លាន និងការលក់បានបញ្ចប់ចំនួន ៣.២ លានបានកើតឡើងរវាងឆ្នាំ ២០០៦ និង២០២២ ។
សម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ ហានិភ័យទឹកជំនន់ត្រូវបានកំណត់ដោយ Twinn FloodScoreTM ដែលជាឧបករណ៍អនឡាញរួមបញ្ចូលទិន្នន័យពី Center of Ecology & Hydrology and Ordnance Survey ក៏ដូចជាគុណភាពបង្ហាញខ្ពស់ LiDAR ពីទីភ្នាក់ងារបរិស្ថាន៕ ដោយ៖លី ភីលីព
